Artykuł sponsorowany

W ostatnich latach wynajem krótkoterminowy stał się jednym z najpopularniejszych sposobów na dodatkowy dochód. Serwisy takie jak Airbnb czy Booking.com umożliwiają wynajem mieszkań lub pokoi na krótki okres, co przynosi korzyści zarówno właścicielom, jak i najemcom. Niemniej jednak, w wyniku rosnącego zainteresowania tym modelem wynajmu, pojawiają się również nowe przepisy oraz obowiązki prawne, o których wynajmujący powinni wiedzieć. Jednym z takich obowiązków może być posiadanie świadectwa energetycznego. Ale czy naprawdę jest to konieczne? Sprawdźmy.

Co to jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne to dokument, który określa zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię. Na podstawie tego dokumentu właściciele nieruchomości mogą dowiedzieć się, jak efektywnie ich budynek wykorzystuje energię. Świadectwo zawiera m.in. informacje na temat ogrzewania, chłodzenia, wentylacji oraz innych aspektów związanych z efektywnością energetyczną budynku. Dokument ten jest obowiązkowy w wielu przypadkach, zwłaszcza przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.

Kiedy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe?

Wynajmujący mieszkania lub lokale na dłuższy okres muszą posiadać świadectwo energetyczne, jednak w przypadku wynajmu krótkoterminowego sytuacja wygląda nieco inaczej. Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy głównie właścicieli nieruchomości, którzy wynajmują je na okres powyżej 4 miesięcy w ciągu roku. Krótkoterminowy wynajem, który nie przekracza tej granicy, nie jest objęty obowiązkiem posiadania tego dokumentu.

W jakich sytuacjach wynajmujący powinien zdobyć świadectwo energetyczne?

Choć wynajem krótkoterminowy teoretycznie nie wymaga świadectwa energetycznego, warto rozważyć jego uzyskanie w kilku przypadkach:
1. Sprzedaż lub wynajem na dłuższy okres: Jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem swojego lokalu na dłuższy czas, świadectwo energetyczne staje się obowiązkowe.
2. Zwiększenie atrakcyjności nieruchomości: Dobre świadectwo energetyczne może pozytywnie wpłynąć na postrzeganą wartość nieruchomości. Lokale o wysokiej efektywności energetycznej są bardziej pożądane na rynku, co może przyciągnąć bardziej świadomych i wymagających najemców.
3. Zgodność z przepisami: Choć wynajem krótkoterminowy nie wymaga świadectwa, w niektórych miastach i regionach wprowadzane są dodatkowe regulacje, które mogą zmieniać zasady. Warto być na bieżąco z przepisami prawa lokalnego, aby uniknąć potencjalnych kar lub problemów prawnych.

Korzyści wynikające z posiadania świadectwa energetycznego

Choć nie każdy wynajmujący krótkoterminowy musi posiadać świadectwo, są pewne korzyści, które płyną z jego posiadania:
• Większa atrakcyjność oferty: Nieruchomości, które mogą pochwalić się wysoką efektywnością energetyczną, przyciągają uwagę potencjalnych gości. W dzisiejszych czasach, kiedy coraz więcej osób zwraca uwagę na ekologiczne aspekty wynajmu, świadectwo może stać się istotnym atutem.
• Zmniejszenie kosztów eksploatacji: Dzięki świadectwu energetycznemu łatwiej zidentyfikować obszary, w których można zaoszczędzić na kosztach energii. Może to prowadzić do mniejszych rachunków za ogrzewanie i chłodzenie, co przekłada się na niższe koszty utrzymania nieruchomości.
• Bezpieczeństwo prawne: Posiadanie świadectwa energetycznego daje pewność, że Twoja nieruchomość jest zgodna z przepisami prawa. W przypadku zmian regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, może to ochronić przed ewentualnymi problemami prawnymi.

Jak zdobyć świadectwo energetyczne?

Uzyskanie świadectwa energetycznego jest stosunkowo proste, choć wymaga przeprowadzenia kilku formalności. Właściciele nieruchomości powinni skontaktować się z certyfikowanym audytorem energetycznym, który przeprowadzi odpowiednią ocenę budynku i wystawi świadectwo. Proces ten jest stosunkowo szybki, a koszt audytu zależy od lokalizacji oraz powierzchni nieruchomości.

Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości w Toruniu i chcesz uzyskać świadectwo energetyczne, możesz skorzystać z usług profesjonalnej firmy, która oferuje audyty energetyczne i wystawianie świadectw.

Kliknij i poznaj informacje o świadectwach energetycznych w Toruniu na Swiadectwa365.pl aby dowiedzieć się, jak szybko i bezproblemowo uzyskać świadectwo dla swojej nieruchomości.

Podsumowanie

Choć najem krótkoterminowy teoretycznie nie wymaga posiadania świadectwa energetycznego, warto rozważyć jego uzyskanie z kilku powodów. Może to zwiększyć wartość Twojej nieruchomości, poprawić jej efektywność energetyczną i wprowadzić Cię w zgodność z przepisami prawa. Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości w Toruniu, nie czekaj i już teraz zapoznaj się z ofertą profesjonalnych audytów energetycznych. Dzięki odpowiednim krokom, nie tylko zwiększysz komfort wynajmujących, ale także zyskasz na atrakcyjności swojej oferty.